Cara Jitu Menyewa Apartemen Idaman di Jakarta

Kenalan-kenalan saya yang berasal dari Jakarta pernah berkata, hidup di Ibukota dengan kepadatan penduduknya itu berat. Selain harus beradaptasi dengan kemacetan, salah satu masalah pelik lain adalah mencari tempat tinggal yang nyaman dan sesuai selera. Perkara yang sama juga dialami oleh beberapa kenalan saya yang dipindahtugaskan di Ibukota. Saat anggaran di tangan tidak menjadi problematika utama, kepraktisan dan kemudahan mencari hunian ideal di Ibukota ternyata bisa menjadi hambatan.

Cerita-cerita tentang tantangan mencari tempat tinggal yang nyaman di Ibukota ini kemudian bergulir ke pemikiran pribadi.

Saya dan keluarga, tidak akan tahu kemana kelak arah rezeki membawa. Apakah hanya tetap di tempat kami seperti saat ini, atau jangan-jangan harus berjuang di luar comfort zone. Misalnya saja tahu-tahu harus menetap di Jakarta atau sekitarnya. Entahlah.

Tapi setidaknya, inilah asal muasal tulisan yang berdurasi enam menit jika dibaca santai.

Tulisan ini sebenarnya belum bisa disebut review, melainkan wacana bagaimana menemukan tempat tinggal yang nyaman dan sesuai idaman di Jakarta dan sekitarnya, setidaknya dari sudut pandang saya.

Sebagai perempuan konvensional yang masih senang menjemur pakaian berjejer panjang dengan limpahan cahaya matahari dan gelitikan rumput di kaki, saya tentu masih sangat senang bisa memiliki hunian idaman bertipe landed house, sambil memantau anak-anak berlari. Namun, sebagai pribadi yang turut mengamati arus modernisasi dan belajar memahami urbanisme, saya tentu tidak antipati dengan hunian-hunian vertikal di kota-kota besar. Apartemen misalnya, yang dirancang sebagai solusi masyarakat urban, agar kebutuhan papan tetap terpenuhi. Dengan semakin minimnya lahan dan adanya pergeseran gaya hidup, tentu pertumbuhan apartemen di kota-kota besar bak cendawan di musim hujan.

Mengapa jauh-jauh hari kok jadi mengembangkan wacana mencari apartemen dan bukannya rumah biasa atau sebutan lainnya rumah tapak? Sebenarnya tinggal dimana pun keduanya manis, masing-masing punya keuntungan dan daya tarik. Namun, di tengah hiruk pikuk kota-kota besar, dengan manusia yang kapasitas waktunya didominasi pekerjaan, sehingga merencanakan investasi rumah biasa terasa lama, maka apartemen memang menjadi solusi praktis. Ini terlihat dari meningkatnya pembangunan apartemen di kota-kota besar. Pemerintah di Jakarta dan sekitarnya pun memiliki kebijakan tentang kawasan wajib hunian vertikal dikarenakan ada banyak keuntungan, salah satunya yakni ruang terbuka hijau menjadi lebih luas. Kebutuhan papan masyarakat urban ini tercermin lewat grafik pertumbuhan apartemen.

Jikalau belum bisa memiliki apartemen, maka menyewa apartemen menjadi pilihan. Bahkan dalam beberapa pertimbangan finansial dan efisiensi, sewa apartemen bisa lebih murah daripada menyewa atau mengontrak rumah. Setidaknya ada beberapa keuntungan bila memilih tinggal di apartemen :

➤ STRATEGIS 

Ini akan jadi pertimbangan utama saya. Lokasi yang berdekatan dengan sarana-sarana publik atau bahkan dengan tujuan pekerjaan lebih mampu menghemat waktu tempuh.  Akses yang mudah dari satu tempat ke tempat lain juga bisa menciptakan peluang-peluang mujur yang baru. Biasanya apartemen dibangun di tengah kota dan berdekatan dengan fasilitas atau sarana-sarana umum misalnya, kantor, sekolah, mall, rumah sakit, dan fasilitas lain yang memang menjadi kebutuhan warga kota, termasuk akses transportasi.

➤ KOMPLET 

Umumnya apartemen sudah menyediakan fasilitas penunjang kehidupan seperti kolam renang, mini market, laundry, pusat kebugaran, taman dan taman bermain anak,  area jogging, akses internet, bahkan jika masih kurang lengkap, bisa memilih apartemen yang terhubung dengan sarana lain. Khusus sebagian apartemen, komplet di sini juga berarti di dalam unit apartemen itu sendiri sudah tersedia perabotan rumah tangga; table and chair-set,  lemari, tempat tidur, AC, dan fasilitas shower yang nyaman.

➤ AMAN 

Sekali lagi, umumnya apartemen memang menyediakan pihak sekuriti. Dari sisi infrastruktur pun dilengkapi kamera keamanan yang bertugas memantau, sehingga membuat apartemen lebih kondusif terjaga bahkan bila dibandingkan dengan mengontrak atau tempat kos-kos pada umumnya.

➤ KELELUASAAN PRIBADI 

Kebutuhan akan kelapangan privasi bukan berarti anti bersosialisasi, namun ingin lebih mengarah untuk fokus pada tujuan (hidup) yang dicita-citakan.

➤ TAK PERLU RIBET 

Pusing membayar tagihan air, listrik, kemana-mana? Biasanya pihak pengelola apartemen akan memanajemen hal ini agar pengguna tidak direpotkan hilir-mudik mengurus pembayaran. Ada pula apartemen yang menyediakan jasa perawatan dan kebersihan agar para penyewa benar-benar bisa mendistribusikan waktu dan tenaganya untuk kebutuhan lain.

Lima hal di atas bisa dijadikan pertimbangan mendasar dalam menyewa apartemen. Setelah persiapan anggaran yang matang, maka hal selanjutnya adalah menentukan apartemen yang sesuai kriteria dan menemukan apartemen tersebut. Tapi, bagaimanakah caranya menemukan apartemen ideal tersebut yang sesuai dengan selera kita?

Konsep kaum urban, bahkan termasuk saya, kerap mendesain waktu seminimal mungkin di ruang-ruang yang kurang nyaman dan bertele-tele, dan memperpanjang alokasi waktu di aktivitas-aktivitas penting dan nyaman. Misalnya saja, kalau bisa memesan barang dalam sekali tekan, kenapa harus menjemput secara mandiri bila waktunya bisa dialokasikan untuk kepentingan produktif lain. Begitu pun dengan memilih, mencari, menyewa apartemen yang cukup ribet bila  dilakukan secara manual. Bayangkan! Ada ribuan unit apartemen di luar sana, dengan penawaran yang beragam, dengan informasi yang sukar dinyatakan benar.

Sebagai manusia yang hidup di era kekuatan teknologi, ada baiknya memanfaatkan jasa startup spesialis  sewa apartemen terbaik di Jakarta yakni Jendela360. Dengan demikian, tak perlu buang waktu dan keluar pintu untuk mencari sewa apartemen ideal, melainkan cukup pantau lewat Jendela360 saja.

 < Jendela360

Tumbuh sebagai startup properti dengan ide genius yang berawal dari permasalahan mendasar proses sewa apartemen di Ibukota, tentang bagaimana susahnya mencari apartemen, agen yang sukar dihubungi, foto-foto yang tidak akurat dan bahkan susahnya untuk menyewakan lagi apartemennya. Padahal, apartemen adalah kebutuhan masyarakat kota besar. Karena itu, Jendela360 hadir sebagai solusi untuk bertindak praktis dan menjadi spesialis dalam mencari dan menangani proses sewa apartemen di Jakarta. Siapa pun yang berminat untuk mencari sewa apartemen di Jakarta Pusat, Jakarta Barat, Jakarta Timur, Jakarta Utara, Jakarta Selatan, juga sewa apartemen di Tangerang dan Bekasi, tinggal memilih lokasi dan unitnya cukup dengan 360 Virtual Tour untuk mengunjungi ribuan unit apartemen yang telah terjalin di Jendela360.

< Keunggulan 

Jendela360 diklaim sebagai marketplace spesialis di bidang properti apartemen, karena menawarkan keakuratan informasi dan transparansi, foto yang representatif dan video 360⁰ (Virtual Tour), tidak perlu booking manual, dan tidak harus membayar setahun di muka.

Ya, sebelum  menemukan apartemen yang diinginkan, pastikan lebih dulu APARTEMEN IDEAL seperti apa yang saya (atau Anda inginkan) ? Buat list yang bisa membantu :

1. Kebutuhan Utama

Memastikan tujuan menyewa apartemen. Lokasi bisa jadi faktor utama, karena kedekatan dengan sarana-prasarana akan membuat waktu lebih efisien dan biaya dapat dipangkas. Lalu, berapa banyak anggota keluarga yang dibawa? Karena tiap anggota keluarga memiliki kebutuhan masing-masing.

2. Anggaran

Berapa dana yang tersedia? Berapa lama harus menyewa apartemen? Apakah kemewahan apartemen tersebut sangat penting? Sesuaikan pula kebutuhan makan, transportasi yang akan terjadi.

3. PENUNJANG & Fasilitas

Misalnya saja ada hewan piara yang harus dibawa atau ada anggota keluarga yang lansia. Ada balita yang harus dititipkan, sarana gym, taman, kolam renang, rumah sakit, jasa kebersihan dan lainnya.

4. TERMINOLOGI Apartemen

Tambahan untuk saya yang kurang familiar dengan apartemen, ada baiknya mempelajari istilah-istilah apartemen, misal apa itu apartemen studio, kebijakan apartemen dan lainnya.

< Mudah Booking Online

Setelah menentukan kriteria apartemen ideal, maka selanjutnya menemukan apartemen tersebut dengan cara mudah.

1) Masuk ke Jendela360.com

2) Ketik lokasi atau nama apartemennya. Misal, ingin sewa apartemen Central Park atau memilih lokasi lewat PETA.

3) Jika tidak tahu nama apartemen atau segan melihat peta, maka, pilih “CARI UNIT” lalu manfaatkan “FILTER” yang ada.

4) Manfaatkan fitur VIRTUAL 360, klik Tanda “360 Photo” pada unit apartemen yang dipilih, untuk melihat detail unit apartemen idaman.

5) Deskripsi harga langsung terlihat pada tampilan.  Bila ingin melakukan kunjungan offline, cukup mengisi form yang sudah disediakan, bebas tanpa harus membuat akun.

6) Booking Online dengan mengklik “Bayar Langsung” jika semua pertimbangan dan kesepakatan telah dilakukan.

7)  Bersiap melakukan proses serah terima unit.

Setelah melakukan kunjungan ke unit apartemen yang diinginkan, membuat kesepakatan sampai terjadi proses serah terima, maka waktunya persiapan untuk pindah.

Walaupun saya belum melaksanakannya, namun saya sudah bisa mengkalkulasikan berapa banyak waktu yang bisa dihemat dibanding harus menghubungi agen properti seperti cara konvensional. Bahkan dengan adanya virtual tour 360⁰, memungkinkan saya melihat kondisi apartemen tanpa beranjak dari kursi. Beberapa detail seperti kabel yang lepas, jumlah lampu, kelayakan lantai, warna kolam renang, bisa dipantau dengan video 360⁰. Saya juga merasa nyaman mengakses Jendela360 tanpa lelet dan tampilannya pun user friendly. Selain membantu mencari sewa apartemen di Jakarta, Jendela360 juga menjembatani pihak yang ingin menyewakan apartemennya. Semua gratis dan dipermudah di Jendela360.

oo0oo

====================

Tambahan :

Grafik pertumbuhan apartemen, sumber : databoks.co.id

Infografis, dibuat oleh penulis

Sumber informasi Jendela360 : http://jendela360.com